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✅ 도입부: 정부 전세지원, 다 똑같은 줄 알았다고요?
요즘 집값은 물론 전세보증금도 부담스러운데, 정부에서 지원하는 전세제도도 헷갈리기만 합니다.
“LH 전세임대랑 든든전세주택, 이름은 비슷한데 뭐가 다른 거지?”
결론부터 말하자면, 두 제도는 완전히 다른 방식으로 운영됩니다.
이번 글에서는 둘의 차이점, 신청 대상, 유리한 조건까지 쉽게 정리해드릴게요.
“나도 전세 지원 받고 싶은데, 뭘 어떻게 신청해야 할지 모르겠어요.”
“들어는 봤는데, LH 전세임대랑 든든전세가 어떻게 다른 건지… 모르겠더라고요.”
많은 분들이 정부의 전세지원제도는 하나일 거라고 생각합니다.
하지만 누구에게 유리한지, 어떤 조건을 갖춰야 하는지에 따라 선택이 달라집니다.
특히 청년, 신혼부부, 사회초년생, 중산층까지 범위가 다양해졌기 때문에
내 상황에 맞는 제도를 아는 것부터가 시작입니다.
✅ 두 제도의 핵심 정보 비교
🔷 LH 전세임대주택 – 저소득층을 위한 대표적 지원 제도
- 운영기관: LH (한국토지주택공사)
- 지원방식: LH가 전세계약을 대신 체결 → 입주자는 월세 형태로 저렴한 임대료 납부
- 대상자: 기초생활수급자, 차상위계층, 청년, 신혼부부 등
- 특징:
- 집을 본인이 먼저 찾아야 함 (전세금 한도 내)
- 입주 조건과 심사가 다소 까다로움
- 보증금 부담 거의 없음
🔶 든든전세주택 – 2023년부터 새롭게 도입된 정책 금융상품
- 운영기관: 국토부 + 주택도시보증공사(HUG)
- 지원방식: 은행에서 대출 → 국가가 이자 지원 또는 보증
- 대상자: 무주택 청년, 사회초년생, 신혼부부, 중산층까지 확대
- 특징:
- 내가 직접 전세자금대출 받고, 집 구함
- 기존 대출상품과 비슷하지만, 국가 개입으로 금리 혜택
- 보증금 일부는 대출로 부담해야 함
✅ 실전 비교표 & 신청 팁
| 구분 | LH 전세임대 | 든든전세주택 |
|---|---|---|
| 방식 | LH가 직접 계약 | 내가 대출받아 계약 |
| 대상 | 저소득층 중심 | 청년~중산층까지 |
| 계약 주체 | LH | 본인 + 은행 |
| 보증금 부담 | 거의 없음 | 있음 (대출 필수) |
| 신청 경로 | LH청약센터 | 시중은행, HUG 앱 등 |
🔎 신청 팁!
- 저소득층이거나 보증금 마련이 어려운 분은 → LH 전세임대 추천
- 중산층이거나 소득이 일정 수준 있다면 → 든든전세주택이 더 유리할 수 있어요
- 든든전세주택 금리는 연 1%대도 가능하니, 시중 전세대출보다 훨씬 저렴합니다
✅ 내게 맞는 제도를 선택하는 것이 핵심!
LH 전세임대와 든든전세주택은 전세 지원이라는 공통점은 있지만,
지원 방식과 대상, 신청 방법까지 전혀 다릅니다.
내 소득, 조건에 따라 유리한 제도를 선택하세요.
👉 다음 글도 함께 보세요:
- 든든전세주택 신청 방법 A to Z
